农村自建别墅设计施工注意事项

现在很多农村人有钱了，家家户户盖别墅已经成为常态，江苏、浙江、福建等地的农村就像是城市的别墅区，豪华程度远远超过欧美日本等发达国家，中国人爱面子，有钱想怎么盖就怎么盖，一家比一家盖得高，一家比一家盖得漂亮。

城市里楼房农民是买不起了，利好越多，房价越高，以后恐怕还会更高。农民要想在城里买房势比登天，稍大一点的城市农民连做房奴的机会都没有了，所以很多人选择了离开城市回到农村，在自家宅基地上自建新房，这其实是蛮不错的，不仅可以自己选择户型，而且还可以选择建房的材料，亲自看到建房的过程，整个房子建得让人放心，质量没得说，住着也踏实。有个河南小伙就毅然抛弃奋斗多年的城市，回到农村老家只用2个月时间就在自家宅基地上为自己家建造了一幢漂亮的轻钢别墅，而且才花了不到25万元，引来周边乡村甚至城里人羡慕的目光。

想盖好别墅是人之常情，但是如果盖一栋自己满意的可不容易，一个是要符合自己的生活习惯，一个是照顾邻居，有的地方不能开窗，一个是外观风格符合主人的气质，总之找到自己满意又跟自己宅基地契合的图纸非常不容易。

由于现在的农村自建房一般都是由村民自行包给泥水工建造，而工人大都没有经过系统的专业培训，必然在施工过程中存在各类技术问题。

但农村自建别墅设计施工规模又比较大，对于地基的处理，蓬、挑梁、外檐沟的建造，墙体的砌成，构造柱、框架柱，门窗装修等都有一定的要求，所以要建房、想建房的朋友们一定要提前了解这些问题，最好能在施工中做好监工。

1、农村自建别墅设计施工地基的处理

地基处理对于农村自建房来说至关重要，地基打得好房子才能建得好。做好地基，要做好以下方面。

①防潮做法：

如为混凝土结构，即可起到自防潮作用，不必再作防潮处理；如为砖砌体结构，墙基应设置防水砂浆防潮层。

②防水做法：

可采用防水混凝土、卷材防水、涂料防水，以及水泥砂浆等对地基做防水处理。农村房屋建成后必须做散水，以防地面水灌入地基。

③防蚁做法：

墙外基础沟和室内地基回填土前，对残留未经清理或现浇混凝土结构之后无法拆除的木模板，以及含纤维类杂物的基础沟，应喷浇药液。墙外基础沟回填土后（填平未经夯实），在沿外墙面50cm宽度范围内喷浇药液。

④防鼠做法：

深挖地基，如果地基太浅，老鼠会从地基之下打洞而过；墙体如果是砖的，即使再严密，也难免有缝隙。因此，地基最好是建造成混凝土结构。封好建筑物地基或外墙的裂缝和洞，对地平面以下的破裂地基及时修补。

2、农村自建别墅设计施工雨蓬、挑梁、外檐沟

雨蓬和挑梁是常见的悬挑构件，其受力模式为上部受拉力，所以受力钢筋必须放置在顶部。其底部模板支撑须在砼强度达到95%以上才能拆除。施工最常见的错误就是把受力钢筋放置在底部，在模板拆除后导致梁板顶部出现裂缝，严重的出现倒塌。

3、农村自建别墅设计施工墙体

墙体在房屋中是承重和维护结构。外墙上有外脚手架拉结留下的孔，在粉刷前必须先将孔洞用砖等堵实，然后用水泥砂浆粉刷，否则该部位极易渗水。砌体应上下错缝、内外搭砌，采用一顺一丁的砌筑形式，砌体灰缝砂浆应饱满，头缝也要饱满，不可留有透亮孔。

4、农村自建别墅设计施工现浇楼板

随着经济的发展，现在农村住宅楼板一般都采用现浇结构。现浇板在放置板钢筋时要注意：板顶和板底钢筋要均匀按设计间距放置。在绑扎钢筋过程中往往因踩踏而使板顶钢筋下弯，在浇筑砼前需把板顶钢筋位置校正。板底钢筋要在钢筋底用30mm左右大小卵石垫空，使钢筋和模板有一定的空隙，以免出现板底露筋现象。

5、农村自建别墅设计施工构造柱、框架柱

构造柱主要起到拉结墙体作用，在结构上不承受结构荷载。框架柱主要承受结构荷载——竖向压力和弯矩。一般框架柱的截面尺寸比构造柱大，柱内配钢筋数量也比构造柱多。构造柱和墙体连接采取马牙槎型式，而框架柱和墙体连接才用竖向预留拉结钢筋型式。因此在施工中一定要注意二者区别。

6、农村自建别墅设计施工简支梁、框架梁

简支梁是两端支承在砖砌体等支座上的梁，其纵向受力钢筋放置在梁下部；框架梁是两端支承在框架柱等支座上的梁，其纵向受力钢筋在支座部位放置在梁上部，在跨中部位放置在梁下部。在现场施工时主要注意纵向受力钢筋的放置位置，防止材料用了，却没用对位置，造成安全隐患或浪费。

7、农村自建别墅设计施工现浇结构模板支撑拆除时间

现浇结构模板支撑必须在现浇钢筋砼达到一定强度时才可以拆除。悬挑结构一般要现浇钢筋砼达到100%才可以拆除(一般要28天以上)。

8、农村自建别墅设计施工施工缝

农村自建别墅设计施工施工缝留置位置有规定：

1、梁：主梁不宜留设施工缝；次梁的施工缝应留置在次梁跨度的三等分点处。悬臂构件应与其连接的结构整体浇筑。

2、柱：施工缝应留设在梁底标高以下30mm或留设在梁、板面标高处。

3、墙：施工缝应留设在门洞口过梁跨度的三等分点处，也可留设在纵横墙的交接处。

9、门窗

窗口两边抹灰要垂直，门口抹灰前一定要检查门框安装位置、垂直度，避免门框与墙不平行和门框距墙中宽度不一。门窗框与墙体间的缝隙，应采用高效保温材料填堵，宜采用施工现场灌注聚氨酯泡沫塑料或堵塞聚乙烯泡沫塑料棒，再从内外侧用嵌缝密封膏（胶）密封，以减少该部位的开裂、结露和空气渗透。

10、现浇结构模板支撑拆除时间

现浇结构模板支撑必须在现浇钢筋砼达到一定强度时才可以拆除。悬挑结构一般要现浇钢筋砼达到100%才可以拆除（一般要28天以上）。